حضور فعال و نقش آفرین اصحاب رسانه، پروژه سیتادیوم را به خبر ساز ترین اتفاق تیرماه سال جاری در استان گیلان تبدیل نمود.

مراسم کلنگ زنی پروژه سیتادیوم در روز سه شنبه 27 تیرماه انجام شد و تعداد بسیار زیادی از مسئولان شهر رشت و استان گیلان در این پروژه حضور پیدا کردند. پروژه سیتادیوم با مساحت بیش از هشتاد هزارمترمربع زیر بنا، برزگترین پروژه تجاری – تفریحی استان گیلان خواهد بود. سیتادیوم مکانی برای حضور فروشگاه هایپر استار (کارفور) برای اولین بار در محدوده شمالی کشورمان خواهد بود. 

مراسم کلنگ زنی پروژه تجاری تفریحی سیتادیوم رشت با حضور جمعی از مسئولان و مدیران اجرایی در تاریخ سه شنبه 27/4/96 برگزار شد.
این مراسم که با حضور آقای محمدعلی نجفی استاندار گیلان، آقای سیروس شفقی فرماندار رشت، آقای علی منتظر رئیس سازمان صنعت، معدن و تجارت استان گیلان، آقای یدالله صادقی رئیس امور اصناف و بازرگانان و جمعی دیگر از مسئولان استان برگزار شد، به طور رسمی آغاز عملیات اجرایی بزگترین مجتمع تجاری تفریحی شمال کشور در استان گیلان محسوب می شود. در این مراسم افراد مختلفی همچون استاندار محترم گیلان به بیان ویژگی های پروژه سیتادیوم پرداختند و ویژگی های این پروژه را از لحاظ مختلف بررسی کردند.
محمد علی نجفی استاندار گیلان در این مراسم، ضمن ابراز خوشحالی از آغاز به کار این پروژه عظیم اذعان داشت که سیتادیوم به عنوان پروژه بزرگ می تواند در ابعاد مختلفی به شهر رشت کمک کند که از مهمترین آنها ایجاد فضای اشتغال برای جوانان و نقش مثبت در جذب گردشگر است. آقای نجفی با اشاره به سرعت عمل در انجام و اجرای این پروژه تجاری تفریحی اشاره کرد: انشاء ا… با سرمایه گذاری در این بخش به زودی زمینه را برای جذب نیروی کار و ایجاد اشتغال پایدار در این منطقه فراهم می کند.
آقای علی منتظری، رئیس سازمان صنعت، معدن و تجارت استان گیلان سیتادیوم را به دلیل ویژگی های خاصی که دارد یکی از مهمترین مراکز جذب گردشگری استان ذکر کردند. به اعتقاد ایشان این پروژه آمادگی جذب و تعامل با سرمایه گذاران خارجی و کسب برندهای خارجی با استانداردهای رسمی را دارد.
پروژه سیتادیوم رشت در زمینی به مساحت 5 هکتار و در موقعیت مکانی منحصر بفردی در شهر رشت، در ابتدای جاده رشت- انزلی طراحی شده است به نحوی که موقعیت مکانی پروژه سیتادیوم یکی از عواملی تعیین کننده در موفقیت این پروژه خواهد بود.  تعیین موقعیت مکانی این پروژه به نحوی بوده است که استفاده کنندگان بتوانند بدون هیچ ترافیک درون شهری به این مقصد سفر کنند. سیتادیوم توسط یکی از بهترین مشاوران اروپایی، گروه YAP، طبق به روز ترین اصول معماری بین المللی برای یک مرکز تجاری تفریحی طراحی شده به نحوی که تمامی استانداردهای لازم برای حضور خرده فروشان (برندها) معتبر را تأمین کند. گروه معماری یاپ، با تجربه طولانی مدت خود در زمینه طراحی پروژه های تجاری و اداری به عنوان یکی از سرشناس ترین گروه های مشاور معمار در منطقه شناخته می شود. پیش بینی و رعایت استانداردهای طراحی و شناخت درست بخش های مورد نیاز در یک مجموعه تجاری به نحوی که سبب ایجاد بالاترین حد آسایش برای استفاده کنندگان باشد، از جمله ویژگی های این شرکت است. سیتادیوم اولین حضور برند معروف هایپراستار (کارفور) در خطه شمالی کشور را رقم خواهد زد که خود منجر به افزایش راحتی خانواده ها در خرید روزانه و همچنین ایجاد اشتغال برای تعدادی زیادی از افراد محلی شود. مدت زمان پیش بینی شده برای ساخت این پروژه بی نظیر 24 ماه در نظر گرفته شده است.  
سازنده این پروژه عظیم شرکت رهاب آرته ایرانیان می باشد. این شرکت متشکل از مجموعه ای از با تجربه ترین متخصصین صنعت ساخت و ساز کشور است که در کنار یکدیگر ساخت بهترین پروژه شمال کشور را رقم خواهند زد. سرمایه گذار اصلی پروژه هولدینگ معتبر بوکا می باشد که به عنوان یکی از معتبرترین هولدینگ های ایرانی صاحب برندهای معروفی می باشد و سالهاست در حوزه سرمایه گذاری ساختمان نیز فعالیت داشته است. دوان ایرانیان به عنوان مشاور استراتژیک در کنار این تیم از ابتدای تعریف کانسپت، مکان یابی، مدیریت گروه های مختلف در یک مجموعه همکاری و غیره حضور داشته و به عنوان مشاور بازاریابی و فروش و همچنین مشاور برندینگ نیز این همکاری را ادامه خواهد داد.

شرکت دوان به عنوان مدیریت توسعه پروژه سیتادیوم، مکان یابی سیتادیوم در شمال کشور را به عهده گرفت.
شرکت دوان با سابقه موفق و تجارب ارزنده در زمینه تحقیقات بازار، مدیریت راهبردی پروژه های بخش ساختمان و ساخت و ساز و همکاری در چندین پروژه موفق خارج از کشور در حوزه های مدیریت سرمایه، فرآیند مکانیابی پروژه سیتادیوم در شمال کشور به کارنامه ی کاری خود افزوده است. پروژه سیتادیوم رشت، زیرمجموعه ای از مراکز تجاری زنجیره ای سیتادیوم با هدف ایجاد مراکز تجاری با استانداردها و سطح خدمات بالا و بین المللی در شهرهای بزرگ ایران محسوب می شود.
شرکت دوان در فرآیند مکان یابی پروژه سیتادیوم با برنامه ریزی استراژیک تیم تحقیقات بازار، برگزاری جلسات متعدد با مدیران شهری و اخذ نظرات ایشان، منطقه شمال ایران را جهت احداث یکی از شعب سیتادیوم مناسب ارزیابی نمود. تیم تحقیقات دوان در این روند، با مطالعات چند وجهی در زمینه های مختلف اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و ... مناطق شمال کشور را به لحاظ جمعیتی، دسترسی و موقعیت ارتباطی، اقتصاد منطقه و کارآمدی پرژوه در این محدوده، مورد بررسی قرار داده اند. به لحاظ موقعیت مکانی پروژه، از میان گزینه های مختلف در محدوده شمال کشور، شهر رشت به علت  قرار گیری در یکی از پرتردد ترین راه های ارتباطی و برقراری ارتباط با پایتخت کشور توسط اتوبان تهران – رشت، گزینه مناسبی تلقی شد. عوامل مهم دیگری که جهت انتخاب شهر رشت مورد بررسی و مطالعه قرار گرفت از قبیل فرهنگ قومی و ساکنین منطقه و بررسی میزان علاقه شان به خرید و تفریح، نوع مشاغل و میزان درآمد ساکنین محدوده، حجم مسافر در ایام مختلف سال، در نظر گرفتن رقبای بازار و توجه به کمبود امکانات رفاهی و تفریحی با مقیاسی که پاسخگوی نیاز و حجم تردد منطقه باشد، امتیاز بیشتری برای انتخاب شهر رشت بدست آورد. توجه به ساختار شهرهای شمالی، از جمله کوتاه بودن فواصل بین شهری و دسترسی راحت به یکدیگر،این امکان را ایجاد نموده که قرارگیری پروژه در خارج از شهر رشت مقیاس عملکردی آن را به سطوح بالاتری افزایش داده و حتی نقش توقفگاهی بین شهری جهت برآورده کردن کلیه ی نیازهای مسافرین مسیر را نیز به سیتادیوم القا خواهد داد.
با توجه به موارد بررسی شده سیتادیوم در فاصله 5 کیلومتری شهر رشت و کارخانه ی قدیم راف انتخاب شد.

جهت آشنایی بیشتر با شرکت دوان روی لینک زیر کلیک کنید.

پروژه سیتادیوم به عنوان زیر مجموعه ای از مراکز تجاری زنجیره ای در شهر رشت فرصتی برای خلق همکاری میان برترین های صنعت ساختمان در سطح کشور را ایجاد نموده است.
شرکت دوان به عنوان مدیریت توسعه پروژه سیتادیوم با خلق روش های جدید مشارکت و ساخت و بکارگیری روش های نوین مدیریتی متکی بر استانداردهای جدید، کار به صورت تیمی را در پروژه سیتادیوم مد نظر قرار داده است. دوان ایرانیان به عنوان توسعه دهنده و خالق برند سیتادیوم با روش های هوشمندانه مدیریتی با حضور هلدينگ بوكا (Bouka) به عنوان سرمايه گذار اصلي این تیم را سازماندهی نموده است.
مجموعه هلدینگ بوکا در سال 2004 براساس رقابت استراتژیک، مکانیزاسیون فناوری، با تکیه بر نیروی کار موثر و برجسته، مطالعه پروژه های قابل اجرا و در نهایت تجربه اجرایی هیئت مدیره تاسیس شد.
با توجه به تیم منتخب سیتادیوم، طراحی پروژه به گروه طراحی یاپ (YAP)  سپرده شده است. این گروه اروپایی، با داشتن سرشناس ترین مشاورین معمار، یکی از با تجربه ترین گروه ها در زمینه معماری و طراحی پروژه های تجاری و اداری شناخته می شود. که سالها تجربه موفق کار با برند کارفور(Carrefor) و ماف پارس را در رزومه کاری خود دارد. علت انتخاب این تیم طراحی، پیش بینی و رعایت استانداردهای طراحی و شناخت درست بخش های مورد نیاز در یک مجموعه تجاری جهت تامین بالاترین حد آسایش برای استفاده کنندگان است.
از مهمترین تصمیمات استراتژیک و روش های خلاقانه ی مدیریتی این تیم حرفه ای، حضور و همکاری بهره بردار پروژه از همان ابتدای مراحل مقدماتی و فاز صفر پروژه بوده است. اشل  به عنوان بهره بردار پروژه سیتادیوم کارهایی از قبیل چیدمان صنوف، مذاکره با برندها و دیگر برنامه ریزی هایی که موجب پیشرفت و درآمد زایی هر چه بیشتر پروژه باشد را عهده دار است. ایــن شــرکت کــه از پیشکســوتان ایــن صنعــت مــی باشــند مأموریــت دارنــد بــا ایجــاد تفکــر اســتراتژیک ، عملکــرد صادقانــه و نگاهــی متمایــز اقــدام بــه عمــل نمــوده و مالــکان وســرمایه گــذاران پــروژه هــای ســاختمانی را بــه ســمت تعالــی بــا ایجــاد ارزش افــزوده ای ایــده آل ســوق دهنــد.
شـرکت اشـل بـا بهـره گیـری از دانـش روز و بـا اسـتفاده از متخصصیـن بـا تجربـه داخلـی و مشـاورین شـناخته شـده بیـن المللـی و همچنیـن تکیـه بـر سـابقه سـال های گذشـته در زمینـه خریـد ، فـروش و اجـاره دفاتـر کار بـه شـرکت هـای معتبـر خارجـی و اتـاق بازرگانـی کشـور هـای مختلـف ، خدمات خود را ارائه می دهد. آغـاز فعالیـت هـای رسـمی ایشـان با کمـک بـه حضـور برنـد هـای مختلـف در ایـران و اقـدام بـه راه انـدازی بخـش توسـعه مراکـز خریـد از طریـق رایزنـی دوطرفـه بـا برندهـا و سـرمایه گـذاران مراکـز خریـد می باشد.
جهت راه اندازی پروژه سیتادیوم از فاز صفر تا زمان بهره برداری بهترین سازنده ها در قالب تیمی حرفه ای با استاندارد های نوین جهانی همکاری دارند.
آشنایی بیشتر با اشل  ( لینک)
آشنایی بیشتر با هلدینگ بوکا  (لینک)

هلدینگ معتبر بوکا که از زیرمجموعه های آن می توان به گروه کارخانجات میهن اشاره کرد، به عنوان سرمایه گذار حضور خواهد داشت که 70 درصد از سرمایه این پروژه به عهده سرمایه گذار جدید (بوکا) بوده و 30 درصد از آن به عهده شهرداری ارومیه می باشد. شرکت دوان با مسئولیت مدیریت توسعه مجموعه سیتادیوم نقشی استراتژیک داشته و فعالیت های بازاریابی، برندینگ و مدیریت فرآیند توسعه به عهده این شرکت می باشد. شرکت اشل به عنوان بهره بردار از ابتدای کار در کنار این مجموعه حضور داشته است و اقداماتی همچون چیدمان صنوف ، مذاکره با برندها و دیگر برنامه ریزی ها که موجب پیشرفت و درآمدزایی هرچه بیشتر پروژه می باشد را در دستور کار خود قرار داده است. گروه بین المللی معماری YAP با سابقه چند دهه فعالیت در طراحی مراکز خرید و آشنایی با استانداردهای این دسته از ساختمان ها، وظیفه طراحی این پروژه را برعهده گرفته است. همچنین ساخت این پروژه به دست مجموعه رهاب ساخت ماهان و گروهی از بهترین مهندسین صنعت ساختمان صورت خواهد پذیرفت.
سیتادیوم ارومیه در زمینی به مساحت 53500 مترمربع در بلوار سعدی شهر ارومیه احداث خواهد شد.

گروه سیتادیوم برای احداث پروژه بزرگ سیتادیوم در غرب کشور مطالعات گسترده ای انجام داده و با در نظر گرفتن تمامی شرایط موثر و استانداردهای لازم برای حضور اولین پروژه مرکز خرید شمال غرب ایران، شهر ارومیه در استان آذربایجان غربی را انتخاب کرده است.
سیاست گروه سیتادیوم ساخت مراکز خرید پیشرفته و مدرن در شهرهای متوسط ایران طبق استانداردهای بین المللی و بروز می باشد.
 با توجه به تحقیقات انجام شده شهر ارومیه بازاری مناسب و دارای پتانسیل کافی برای حضور برندها را دارد همچنین به خاطر آیتم های جمعیت شناختی مناسب و خواست و پذیرش مردم برای حضور یک مرکز خرید و تفریح شهر ارومیه برای این پروژه انتخاب شد.  با توجه به شرایط ذکر شده امکان ایجاد مرکز خریدی با  استانداردهای بین اللملی در ارومیه که محل مناسبی برای حضور خانواده ها و تفریح جوانان است و تجربه خریدی آسان و لذت بخش را امکان پذیر می نماید بررسی و با توجه به مذاکرات صورت گرفته؛ موقعیت مکانی پروژه رزت برای این منظور انتخاب شد. ویژگی هایی همچون دسترسی راحت، حمل و نقل عمومی و مساحت زمین در این انتخاب موثر بوده اند.
ساخت پروژه رزت در سال 95 آغاز اما به دلایلی متوقف شد و پس از توافق برای توسعه مجدد؛ سیتادیوم با تغییر نام این پروژه و ارائه راهکارهای مناسب توسعه به این پروژه جانی دوباره بخشید. این اتفاق از لحاظ پیشرفت هرچه سریعتر پروژه سیتادیوم اتفاق مثبتی بود و مراحل تکمیل پروژه را تسریع کرد. پروژه سیتادیوم در حال حاضر با مدیریت تیم و حضور سرمایه گذاران جدید در حال ساخت می باشد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر از سیتادیوم ارومیه اینجا کلیک کنید.

ارائه نهایی طرح های گروه مهندسین مشاوره معماری YAP برای توسعه پروژه بی نظیر سیتادیوم ارومیه انجام شده و فرآیند اصلاح محصول در حال انجام است.

گروه مهندسین مشاور معماری YAP طرح های خود را برای توسعه پروژه بی نظیر سیتادیوم ارومیه به صورت نهایی ارائه کرد. سیتادیوم ارومیه پروژه ای تجاری در شهر ارومیه است که در زمینی به مساحت 53500 مترمربع و در 7 طبقه در حال اجرا و ساخت است. این پروژه که پیشتر متعلق به شهرداری شهر ارومیه بوده است، هم اکنون با مشارکت سرمایه گذار جدید در مرحله جدیدی از توسعه با سیاست های جدید ساخت قرار گرفته است. همکاری چند جانبه یک شرکت مهندسی بازاریابی و فروش (دوان ایرانیان) و یک شرکت مشاوره فنی و مهندسی خارجی (گروه معماری یاپ) به همراه مشاور بومی پروژه و تیم اقتصادی کارفرما در قالب یک کارگروه مهندسی ارزش امری بدیع در تاریخ صنعت ایران است که بدون وجود مدیریت کارآمد و حرفه ای ممکن نخواهد بود. دوان ایرانیان سیاست های استراتژیک خود را برای ساخت، توسعه، فروش و بهره برداری این پروژه در اختیار گروه سازنده و سرمایه گذار قرار داده و در راستای همین سیاست ها، گروه یونانی YAP فرآیند اصلاح محصول و مهندسی ارزش را تکمیل و سه آلترناتیو طراحی ارائه کرده است. در راستای مدل بهره برداری نوین تعریف شده توسط شرکت دوان ایرانیان، گزینه نهایی برای پروژه تجاری سیتادیوم در دو فاز اجرایی طراحی شد. هدف از طراحی و اجرای این مجتمع تجاری در دو فاز، استفاده بهینه و حداکثری از قابلیت های بهره برداری در زمان کوتاه تر است.

روند و فازبندی اجرایی ساخت، پارکینگ های کافی و مدرن برای مجتمع تجاری، طراحی نوین و به روز ساختمان، سکانس بندی مناسب فضاهای داخلی، وجود فضای وسیع هایپراستار و مدل بهره برداری نوین و کارآمد از عواملی هستند که سیتادیوم را در منطقه خود تبدیل به پروژه ای بی رقیب ساخته است.